T.I.N Y T.A.E

Sabemos que hay muchos términos que a la hora de escoger una hipoteca, nos perdemos, como son el TIN y la TAE, por eso, desde i-credit os mostramos qué significa cada uno de estos términos.

TIN o Tipo de Interés Nominal

Porcentaje en concepto de intereses, es decir, el tanto por ciento que el banco va a cobrarte por la cantidad de dinero que te ha prestado para financiar tu nuevo hogar. El TIN es un indicador meramente informativo, ya que refleja el interés aplicado a tu hipoteca escogida.

Se calcula sumándole al Euríbor el diferencial que le aplica el banco.

El euríbor, como bien hemos mencionado en otros artículos de nuestro blog, es el índice de referencia en España, se revisa de forma periódica cada 6-12 meses y su evolución determinará la cuota mensual de tu hipoteca a tipo variable.

El diferencial es el porcentaje fijado por el banco en concepto de los intereses que te cobra la entidad por financiarte.

TAE o Tasa Anual Equivalente.

Indicador que permite conocer los intereses y gastos asociados a tu hipoteca, contabiliza comisiones, cancelaciones y productos vinculados al préstamo.

Fórmula: TAE = (1 + r/f)^f – 1

R: tipo de interés nominal

F: frecuencia de pago de plazos

El Banco de España ofrece un simulador con el que obtener el mismo cálculo, pero de una forma mucho más cómoda.



Madrid, a 11 de Julio de 2022.

@icredit_hipotecas

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